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杭州地鐵一號線商業街將亮相鳳起路站22家

2019-11-09 06:59:33来源:励志吧0次阅读

杭州地铁一号线商业街将亮相 凤起路站22家商铺等开业

都说 地铁一响,黄金万两 这个黄金万两,往大里说,当然指地铁给整座城市带来的经济和社会效益,往小里说,也可以指地铁内的商铺

杭州地铁1号线,一共规划在4个地铁站内设商业街(专题阅读),凤起路站、城站站、临平站和文泽路站,以地段位置来论,当以凤起路站商铺含金量最高,记得去年刚开始放出招租信息,一个月内,就有近千户商户争抢

如今,地铁试运营已经百天,凤起路地铁商业街怎么样了?前两天,我到现场去看了看

22家商铺只等开业

有侨治理发、中国银行、可莎蜜兒等

凤起路商业街,位于凤起路地铁站以南,但目前两者不连通,要去商业街的话,得从延安路上的C2、C3、C5地铁出入口下去

我从竹竿巷前的C5出入口下去,走一段楼梯,再拐个弯,前面就到了商业街

整条街一眼看过去,悠长深邃,装修以淡绿色为基调,清新淡雅之前地铁集团说,凤起路商业街一共推出34个商铺,但据我现场数,数量有缩减,30个不到,其中22家已经进场装修,大多已经完成,只等开业

商铺以群类分,一共四个区域

生活餐饮区:装修完的商铺有老娘舅快餐、侨治理发店、中国移动通信店、金夫人婚纱摄影丽致店、lawson便利店等

服装区:有百斯盾西裤、秋水伊人、欧诗兰、海贝等服装品牌,还有2个铺位未进场装修其中一个商铺写着 购产品展示区 ,一些在上卖得比较好的商家如榴莲家、艺福堂、舒牌等,将在这里开线下实体店

化妆品、饰品区:进驻的品牌有银时代、伶俐美丽小铺、梦琪、瑞红首饰、盛品堂吉祥物商店等

零食区:有自然派零食、哈中零食、COCO奶茶、可莎蜜兒蛋糕店、银润零食,还有一家动众络实体店

商业街南端,还有一家中国银行,北端还剩几个商铺空着,据现场管理人员说,地铁集团投资开发部打算把这几个商铺连起来,做餐饮,希望引进类似麦当劳这样的大众快餐

从商业街南端过去,通过一段长长的过道(走走约1分半钟),就可到地铁凤起路站站厅,出口就在车控室旁

便利店没有开出来

按照地铁集团一开始的设计,凤起路站商业街的定位是 流行时尚购物后花园 ,但从目前进驻商业街的商铺来看,个人感觉,还是以大众品牌为主,定位并不高端,业态形式也比较常见,之前传的 便利店以及着名民营书店等,都未见踪影

地铁商铺,有人称其为一只会下金蛋的母鸡,毕竟地铁站每天高达几十万的客流,市场不容小觑

国内外有不少这方面的成功例子

譬如,南京新街口地铁站,人气财气旺得冒火地铁商铺,从风味小吃、奶茶糕点、化妆饰品、文具精品到时尚潮装、婚纱摄影、培训教育、体彩福彩点,什么类型都有

其中有家 陆嫂米线店 ,常年门庭若市,十余张桌子每隔十来分钟就要翻一次台,双休日一天卖出600碗不成问题

还有上海的人民广场站内, 小妖之街 香港名店街和迪美购物中心,名声都在外

全世界地铁商铺运营得最好的,要算巴黎,堪称全世界典范,犹如开设了一个 地下超市 ,成功地将地铁的 客流 转变为 财流

巴黎的地铁站中设有 商业点 800家,包括百货店、饮食店、音像中心、书店、服装店、鞋帽店、香水店、花店等等,可以满足市民各方面的需求

日本和中国香港的地铁商铺也不错,很多地铁站点,一度还是展览热点,各个展览公司,都愿意在地铁站设立产品展示台

但话说回来,也不是所有的地铁商铺都能赚钱的,亏损的也不少,地铁商铺的地段、定位以及是否和周边商场相连都决定了其赚钱能力

一些研究商业地产的业内人士认为,地铁商铺其实是一种长线投资,一般投资地铁商铺回报期需10年即使是像上海迪美和香港名店街这样的成熟市场,也是付出了一定代价的,基本上用了长达近7年的时间才摸索出一个准确的定位

地铁城站站和商家的合同还没签

杭州地铁商铺还是新生事物,凤起路站地处市中心,西侧和今后的嘉里购物中心相连,本身还是1号线和2号线的换乘中心,虽然前景看好,但到底是否有旺盛的生命力,还有待时间检验

凤起路站的租金每平方米22元/天起步,也就是说,一个20平方米的铺位,一个月的租金需要13200元,再加上装修成本、水电费、人工等,一个月成本最最起码2万元这对一些低成本经营的小店来说,压力还是蛮大的,能否承受,要拭目以待

目前凤起路站商业街正在等待消防验收,验收通过,就将营业杭州地铁集团希望能尽快开张

除了凤起路站商业街,城站站商业街据说因为有可能和今后1号线和5号线换乘中心位置重合等原因,至今未动,招商已然结束,但和商家的合同未签如果有关部门确定现在的商业街位置让位给换乘中心,那也不排除城站站商业街就此取消

还有临平站和文泽路站商业街,招商也已告一段落,但开张还要待以时日

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