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南沙楼市再现日光盘

2019-10-08 16:59:11来源:励志吧0次阅读

  南沙楼市再现“日光盘”

  ( 张金娜 姜沁诗) 南沙自贸区挂牌后首个周末,南沙区楼市呈现火热景象。昨日,南沙有全新楼盘开盘迅速“日光”,更有多个楼盘销售称“五一”前上调楼盘价格。

  位于南沙区金隆路与上隆岭路交界处的香江国际金融中心昨日正式开盘。当天,楼盘推出“2万元抵10万元”、按揭付款99折、收筹99折、开盘98折等优惠,折后价格为11800元~13000元/平方米。开盘大约1小时,首期推出的220套公寓全部售完,甚至有投资客一次性购买整层,共20套单位。

  开发商表示,首次开盘推出3号楼,主打38~55平方米Loft公寓,还有很多诚意客户没有抢购到,随后开发商加推100套,也迅速售完。当天销售套数共计300多套。

  南沙万达广场同样人气爆棚。昨日南沙万达广场开放商铺样板区以及公寓样板房,现场还举行了大型魔幻秀吸引大量投资客。傍晚6时,在现场看到仍有多台客人跟销售成交。

  据销售人员表示,目前公寓价格为13000~16000多元/平方米,商铺1楼为50000元/平方米,2楼25000元/平方米,三楼商铺已经卖完。由于商铺销售太好,次日可能会上调价格,但涨幅未定。

  中原地产今年一季度商业月报显示,一手商业市场成交3788套公寓,南沙两大综合体成交量就达1209套,相当于每卖出三套公寓,就有一套在南沙。而据CRIC研究中心统计,目前公寓的库存接近于零,创下近一年来新低。

  根据经纬研究中心数据显示,今年“五一”期间广州楼市将有6500套新货,其中南沙区新货量最多,共1098套。南沙自贸区挂牌后的第一周,南沙住宅楼盘已经进入了积极备战的状态,多个住宅盘加推或提前举办暖场活动筹客。了解到,南沙还有几个楼盘声称“五一”前可能会上调价格。

  广州知名房地产专家韩世同表示,南沙楼价肯定会普遍上扬,但开发商不宜快速提价,应该缓慢提价,否则市场接受度会不高,反而阻碍成交量上升。现在南沙楼价还低于它的历史最高价,之后肯定会超过历史价格。

  暨南大学教授胡刚则认为,虽然南沙区域有政策利好,但库存量大的问题仍然不能忽视。开发商在这段时间,尤其五一期间,不宜提价,而是要趁机消化库存,在保证成交量之后,再慢慢提价也不迟。

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